Sie möchten Ihre Wohnung in Frankfurt-Sachsenhausen verkaufen? Dann sind Sie nicht allein. Der Stadtteil gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Frankfurt und bietet Eigentümern attraktive Verkaufsperspektiven. Ob Altbau, moderne Stadtwohnung oder vermietete Kapitalanlage – mit der richtigen Strategie lässt sich auch 2025 ein sehr guter Preis erzielen.
In diesem Beitrag erfahren Sie, worauf es beim Wohnungsverkauf in Sachsenhausen ankommt, welche Preise realistisch sind und warum Sie mit Dornbusch Immobilien als Makler an Ihrer Seite auf Nummer sicher gehen.
1. Warum jetzt eine Wohnung in Sachsenhausen verkaufen?
Frankfurt-Sachsenhausen verbindet urbanes Flair mit Lebensqualität: Der Stadtteil überzeugt durch seine Nähe zum Main, die Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern, das Museumsufer sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Grünflächen. Auch infrastrukturell ist Sachsenhausen top angebunden – sowohl zur Innenstadt als auch zum Flughafen.
Diese Faktoren sorgen für eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum – nicht nur bei Eigennutzern, sondern auch bei Investoren. Wer also überlegt, seine Wohnung zu verkaufen, findet in Sachsenhausen beste Voraussetzungen.
2. Aktuelle Immobilienpreise in Frankfurt-Sachsenhausen
Die Immobilienpreise in Sachsenhausen gehören zu den höchsten in Frankfurt – allerdings stark abhängig von Lage, Zustand und Objektart.
- Durchschnittliche Verkaufspreise (Stand 2025):
- Bestandswohnungen: 5.000 – 7.500 €/m²
- Sanierte Altbauwohnungen: 7.000 – 9.000 €/m²
- Neubauwohnungen: 8.500 – 10.500 €/m²
- Vermietete Wohnungen: ggf. etwas darunter, je nach Mietverhältnis
💡 Tipp: Der richtige Preis entscheidet über den Erfolg. Zu hoch angesetzt bedeutet lange Vermarktungsdauer – zu niedrig verschenkt bares Geld.
3. So läuft der Wohnungsverkauf in Sachsenhausen ab
Ein Wohnungsverkauf ist ein mehrstufiger Prozess – mit vielen rechtlichen, organisatorischen und emotionalen Aspekten. Eine strukturierte Vorgehensweise ist entscheidend:
Die wichtigsten Schritte im Überblick:
- Immobilienbewertung – realistisch & marktgerecht
- Erstellung eines professionellen Exposés mit Fotos, Grundriss und Texten
- Veröffentlichung auf den richtigen Kanälen (Immowelt, ImmoScout, Website etc.)
- Organisation & Durchführung von Besichtigungen
- Bonitätsprüfung der Interessenten
- Verhandlungsführung & Kaufpreisabsprache
- Erstellung Kaufvertrag & Notartermin
- Übergabe mit Protokoll
Mit Dornbusch Immobilien übernehmen wir diesen kompletten Prozess für Sie – transparent, effizient und rechtssicher.
4. Besonderheiten bei vermieteten Wohnungen
Möchten Sie eine vermietete Wohnung in Sachsenhausen verkaufen, gelten andere Bedingungen:
- Mietverhältnisse bleiben bestehen („Kauf bricht nicht Miete“ – § 566 BGB)
- Der Käufer ist in der Regel ein Kapitalanleger
- Eine Eigenbedarfskündigung durch den Käufer ist nur unter bestimmten Bedingungen möglich
Als Makler wissen wir, welche Zielgruppen für vermietete Objekte infrage kommen – und sprechen diese gezielt an, um Renditeinteresse und Objektwert in Einklang zu bringen.
5. Welche Unterlagen werden für den Verkauf benötigt?
Für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Wohnung benötigen Sie u. a.:
- Grundbuchauszug
- Teilungserklärung
- Energieausweis
- Wohn- und Nutzflächenberechnung
- Aktuelle Nebenkostenabrechnungen
- Nachweise über Modernisierungen
- Mietverträge (bei vermieteten Wohnungen)
Fehlen Unterlagen, helfen wir Ihnen bei der Beschaffung und Aufbereitung – damit dem Verkauf nichts im Weg steht.
6. Warum Sie mit einem Makler besser verkaufen
Viele Eigentümer überlegen, ihre Wohnung ohne Makler zu verkaufen – in der Hoffnung, die Provision zu sparen. Doch in der Praxis zeigt sich: Mit einem erfahrenen Makler erzielen Sie nicht nur bessere Preise, sondern sparen auch Zeit, Nerven und rechtliches Risiko.
Ihre Vorteile mit Dornbusch Immobilien:
- Lokale Marktkenntnis & Erfahrung in Sachsenhausen
- Hochwertige Vermarktung & gezielte Käuferansprache
- Zeitersparnis & Entlastung bei Besichtigungen & Anfragen
- Rechtssicherheit in allen Phasen des Verkaufs
- Persönliche, diskrete Betreuung
Wir kennen nicht nur den Marktwert, sondern auch die Marktmechanik – und sorgen dafür, dass Sie schnell, sicher und zum optimalen Preis verkaufen.
7. Fazit: Wohnung verkaufen Sachsenhausen – mit dem richtigen Partner zum Erfolg
Sachsenhausen bleibt auch 2025 eine der gefragtesten Wohnlagen in Frankfurt. Wer hier eine Wohnung besitzt, verfügt über eine wertvolle Immobilie – und beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf.
Ob leerstehend oder vermietet, Altbau oder Neubau – mit Dornbusch Immobilien verkaufen Sie schneller, sicherer und zum Bestpreis. Wir begleiten Sie persönlich, individuell und mit echtem Engagement.